ISTRA, LUPOGLAV, OKOLICA – seosko imanje u Istri s 8 kuća na osami – zemljište od 22.000 m²

ID Kod: 35803

U Istri, najvećem hrvatskom poluotoku, u središnjem dijelu poznatom kao "hrvatska Toskana" – području prepoznatljivom po slikovitoj prirodi, brežuljkastim krajolicima, povijesnim gradovima i vrhunskim gastronomskim delicijama – mjestu idealnom za život, odmor ili ulaganje, zadovoljstvo nam je ponuditi vam jedinstvenu nekretninu. Ova jedinstvena nekretnina prostire se na 22.000 m² zemljišta i uključuje stambeni prostor ukupne površine 800 m². Smještena na kraju asfaltirane privatne ceste i okružena netaknutom prirodom, nekretnina nudi apsolutnu sigurnost i privatnost. Udaljen je samo 20 km od mora (20 minuta vožnje) i pruža jedinstvenu priliku za uživanje, uz mogućnost razvoja luksuznih sadržaja kao što su smještajne jedinice, wellness centar i rekreacijsko područje.

Glavna zgrada, renovirana s puno pažnje na detalje, ima korisnu stambenu površinu od 280 m² i prostranu terasu od 80 m². Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, radne sobe, tri spavaće sobe i kupaonice, s dodatnom kupaonicom predviđenom u postojećim projektima proširenja. Nekretnina ima priključke za struju i vodu te veliku cisternu za vodu. Sustav grijanja uključuje visokokvalitetne peći Römerofen i infracrvene grijače Redwell Austria.

Na imanju se nalazi ukupno 8 kuća, od kojih neke trebaju renovaciju, vrtna kućica, dva staklenika, maslinik s 50 stabala, razne voćke, organske plantaže lavande i veličanstveni 300 godina star hrast. Većina zemljišta uključuje šume i livade, što je idealno za dodatni razvoj ili bijeg u prirodu.

Nekretnina pruža nevjerojatan pogled na planinu Učku i okolna brda, dok blizina infrastrukture – Zračna luka Pula (65 km), Rijeka (66 km), Trst (80 km) – čini ga savršenim spojem izolacije i povezanosti. Papiri su uredni, a vlasništvo čisto. Uz mogućnost kupnje dodatnih parcela, površina nekretnine može se proširiti na čak 50.000 m².

Nekretnina je u sustavu PDV-a, tako da je kupac OSLOBOĐEN PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA.

Pozivamo vas da iskoristite ovu rijetku priliku i dizajnirate ovu prekrasnu nekretninu prema svojim željama – bilo kao luksuznu kuću ili poslovni projekt.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je da pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za sva dodatna pitanja i dogovor vezan uz razgledavanje nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine koja vas zanima moguća je samo i isključivo uz potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neprijavljenih osoba, a sukladno Zakonu o zaštiti podataka i Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja