Porez na imovinu u Hrvatskoj trebao bi se uvesti od 1. siječnja 2025., s ažuriranjem poreza na dohodak, mirovina i drugih fiskalnih politika. Evo opsežnog pregleda onoga što ove promjene znače za vlasnike nekretnina, stanodavce i stanovnike.
Porez na nekretnine u Hrvatskoj: nova stvarnost
Tko će biti oporezovan?
Od 2025. porez na imovinu primjenjivat će se na nekretnine koje se ne koriste kao stalni boravak. Lokalne samouprave igrat će ključnu ulogu u definiranju specifičnosti ovog poreza. Moraju odrediti zone, porezne stope i potencijalna izuzeća do veljače 2025.
Koliko će to koštati?
Stope poreza na imovinu kretat će se od 0,6 € do 8 € po četvornom metru, ovisno o lokaciji i korištenju nekretnine. Izuzeća se mogu odobriti na temelju socijalnih kriterija, stanja imovine ili nedostatka infrastrukture.
Utjecaj na turistički najam
Za one koji iznajmljuju nekretnine za turizam:
- Jedinstveni porez zamijenit će prethodni sustav, izračunat na temelju razine razvijenosti područja. To bi moglo biti u rasponu od 20 do 300 eura po krevetu godišnje.
- Vlasnici nekretnina sa statusom "domaćina" koji borave u svojoj unajmljenoj nekretnini veći dio godine mogu se kvalificirati za oslobođenje od poreza na unajmljeni dio.
Ažuriranja osobnih financija
Veće porezne olakšice
- Odbitak poreza na dohodak povećat će se s 560 na 600 eura, što znači nešto veću plaću za ponijeti kući (+8 eura) i mirovine (+4 eura).
- Prag dohotka za viši porezni razred povećat će se s 50.400 eura na 60.000 eura, od čega će imati koristi oni s višim primanjima.
Poticaji za povratnike
Hrvati koji se vrate nakon najmanje dvije godine rada u inozemstvu bit će oslobođeni plaćanja poreza na dohodak, čime će se kvalificirane radnike potaknuti na reintegraciju u domaće gospodarstvo.
Porezne olakšice za mlade
- Iako će se ukinuti oslobođenja od doprinosa za zdravstvenu skrb za mlade radnike, nastavit će se povrat poreza na dohodak za mlade mlađe od 25 godina (100%) i one u dobi od 25 do 30 godina (50%).
- Prag za registraciju PDV-a za mala poduzeća povećat će se na 60 000 eura, čime će se poduprijeti poduzetnički rast.
Promjene u mirovinama
Podizanje ljestvice za umirovljenje
- Minimalno razdoblje radnog staža za prijevremeno umirovljenje povećat će se na 33 godine i 9 mjeseci za žene.
- Do 2030. godine dob za odlazak u mirovinu i zahtjevi bit će izjednačeni za muškarce i žene.
Nove mirovinske beneficije
Vlada planira uvesti trajnu 13. mirovinu 2025. godine. Iako detalji nisu finalizirani, ova dodatna isplata mogla bi značajno koristiti umirovljenicima.
Porez na nekretnine u Hrvatskoj: Ostale značajne prilagodbe
- Općinske pristojbe: Vlasnici nekretnina nastavit će plaćati općinske pristojbe uz novi porez na imovinu.
- Transparentnost: Lokalni porezni podaci postat će javno dostupni, čime će se promicati odgovornost.
- Fiskalne reforme: Vlada očekuje da će se tim mjerama poboljšati fiskalna disciplina i uskladiti Hrvatska sa širim europskim poreznim standardima.
Što promjene poreza na nekretnine u Hrvatskoj znače za vas
Novi porez na imovinu i povezane fiskalne prilagodbe odražavaju težnju Hrvatske prema uravnoteženijem i transparentnijem poreznom sustavu. Bilo da ste vlasnik nekretnine, stanodavac, umirovljenik ili mladi profesionalac, ove promjene zahtijevaju pažljivo planiranje:
- Vlasnici nekretnina: Procijenite porezni učinak na nestambene nekretnine i istražite moguća izuzeća.
- Zemljoposjednici: Upoznajte se s novom strukturom paušalnog poreza za turistički najam i razmislite o podnošenju zahtjeva za status domaćina.
- Zaposlenici i poduzetnici: Iskoristite veće odbitke i nove pragove.
- Umirovljenici: Pratiti razvoj događaja u vezi s promjenama 13. mirovine i dobi za umirovljenje.
Kako se približava 2025., informiranje i priprema za te reforme pomoći će vam da se s povjerenjem snađete u razvoju hrvatskog poreznog krajolika.
Pročitajte izvorni članak Ovdje.
